360 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 66,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788943509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
63055788943509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 275 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 225 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 239 626 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 217 165 $ Poids 44 % |
| 4 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 69 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 159 327 $ Poids 43 % |
| 5 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 596 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 733 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 046 $ Poids 39 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 376 430 $ Poids 36 % |
| 8 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 590 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 322 820 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 225 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 899 $ Poids 29 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 985 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 048 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 268 191 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.