350 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,1 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788944235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
63055788944235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 422 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 261 $ Poids 72 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 389 234 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 724 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 392 $ Poids 69 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 890 $ Poids 52 % |
| 6 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 329 554 $ Poids 46 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 321 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 910 $ Poids 44 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 225 388 $ Poids 42 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 817 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 960 $ Poids 39 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 891 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 389 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 385 042 $ Poids 35 % |
| 12 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −850 $ | 196 802 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.