345 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 58,1 m² · constr. 1961 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788944747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
63055788944747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 197 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 179 303 $ Poids 72 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 620 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 203 $ Poids 59 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 318 126 $ Poids 29 % |
| 4 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 362 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 228 174 $ Poids 23 % |
| 5 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 0 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 168 $ Poids 23 % |
| 6 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 323 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 356 287 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −895 $ | 177 966 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 249 840 $ Poids 16 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 968 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 440 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 286 498 $ Poids 11 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 252 782 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.