330 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 44,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788945032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
63055788945032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 111 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 170 608 $ Poids 47 % |
| 2 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 224 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 794 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 822 $ Poids 20 % |
| 5 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 72 204 $ Poids 12 % |
| 6 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 178 353 $ Poids 12 % |
| 7 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 137 980 $ Poids 7 % |
| 8 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −12 894 $ | 202 370 $ Poids 5 % |
| 9 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 209 281 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.