280 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
235 600 $
Chalet · 3 532 $/m² · 66,7 m² · constr. 1964 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 114 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788945265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
63055788945265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 112 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 196 093 $ Poids 99 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 105 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 209 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 168 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −3 814 $ | 142 624 $ Poids 42 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 695 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 280 094 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 186 781 $ Poids 37 % |
| 6 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 580 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 313 697 $ Poids 36 % |
| 7 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 384 911 $ Poids 36 % |
| 8 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 044 $ Poids 35 % |
| 9 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 345 579 $ Poids 31 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 888 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 875 $ Poids 29 % |
| 11 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 597 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 191 855 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.