235 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
152 700 $
Chalet · 2 416 $/m² · 63,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 55 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788946008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
63055788946008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 450 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 28 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 188 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 591 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 303 172 $ Poids 46 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 28 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 202 121 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 371 840 $ Poids 38 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 288 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 138 283 $ Poids 33 % |
| 6 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 094 $ Poids 27 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 814 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 849 $ Poids 27 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 962 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 570 $ Poids 25 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 389 $ Poids 25 % |
| 10 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 179 654 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 195 234 $ Poids 21 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 218 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +625 $ | 164 280 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.