205 Rue SICARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 74,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788947075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
63055788947075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 86 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 98 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 219 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 423 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 369 985 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 242 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 370 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 698 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 292 825 $ Poids 56 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 235 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 374 360 $ Poids 52 % |
| 7 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 358 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 149 002 $ Poids 45 % |
| 8 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 187 256 $ Poids 44 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 249 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 384 775 $ Poids 44 % |
| 10 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 689 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 270 $ Poids 41 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 208 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 404 620 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.