225 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
205 300 $
Chalet · 2 871 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 86 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788947966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
63055788947966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 124 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 204 756 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 153 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 217 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 788 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 289 893 $ Poids 49 % |
| 4 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 393 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 147 468 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 399 656 $ Poids 42 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 324 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 371 140 $ Poids 40 % |
| 7 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 681 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 957 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 861 $ Poids 36 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 285 $ Poids 30 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 882 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 025 $ Poids 29 % |
| 11 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 503 $ Poids 27 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 223 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.