215 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 57,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788947979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
63055788947979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 147 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 179 975 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 726 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 290 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 357 514 $ Poids 26 % |
| 4 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 151 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 228 532 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 250 324 $ Poids 25 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 320 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 158 450 $ Poids 22 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 319 153 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 73 187 $ Poids 16 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 250 774 $ Poids 15 % |
| 10 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 042 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 80 917 $ Poids 13 % |
| 12 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 202 063 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.