155 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
188 000 $
Chalet · 2 906 $/m² · 64,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 85 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788948128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
63055788948128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 214 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 189 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 227 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 203 177 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 374 052 $ Poids 48 % |
| 4 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 704 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 385 $ Poids 39 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 487 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −5 721 $ | 138 963 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 821 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 153 $ Poids 32 % |
| 7 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 749 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 272 524 $ Poids 31 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 785 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 146 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 196 358 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 262 051 $ Poids 25 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 267 506 $ Poids 24 % |
| 12 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 335 315 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.