175 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 66,2 m² · constr. 2009 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788948204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
63055788948204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 181 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 195 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 932 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 015 $ Poids 48 % |
| 4 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 455 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 158 713 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 740 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 814 $ Poids 37 % |
| 6 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 688 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 321 210 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 847 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 236 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 793 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 443 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 232 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 845 $ Poids 25 % |
| 11 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 389 665 $ Poids 25 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 330 552 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.