305 Rue LEPINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 84,7 m² · constr. 1961 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788948427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
63055788948427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 153 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 395 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 546 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 393 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 663 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 154 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 408 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 660 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 412 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 690 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 220 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 231 578 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 288 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 391 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 886 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 419 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 324 $ Poids 64 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 681 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.