195 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 65,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788948491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
63055788948491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 153 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 192 248 $ Poids 99 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 205 530 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 378 300 $ Poids 46 % |
| 4 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 429 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 140 388 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 696 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 308 692 $ Poids 37 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 757 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 275 458 $ Poids 34 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 889 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 703 $ Poids 32 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 827 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 924 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 198 553 $ Poids 26 % |
| 10 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 344 $ Poids 25 % |
| 11 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 183 067 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 009 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.