205 Rue GOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788948640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
63055788948640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 220 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 390 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 489 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 388 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 163 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 246 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 224 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 403 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 712 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 110 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 294 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 417 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 711 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 843 $ Poids 62 % |
| 9 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 941 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 117 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 288 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 184 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 140 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 853 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.