100 Rue MARIO · Saint-Calixte
Valeur estimée
188 800 $
Chalet · 3 318 $/m² · 56,9 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 60 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788948892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
63055788948892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 166 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 249 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 731 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 283 731 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 347 582 $ Poids 26 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 244 394 $ Poids 26 % |
| 5 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 143 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 984 $ Poids 25 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 344 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 155 002 $ Poids 22 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 309 946 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 71 467 $ Poids 17 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 693 $ Poids 16 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 250 105 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 263 915 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 79 203 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.