260 Rue PRATT · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788949017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
63055788949017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 60 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 384 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 324 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 259 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 643 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 383 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 590 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 51 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 398 248 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 311 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 582 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 801 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 926 $ Poids 60 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 312 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 781 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 632 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.