240 Rue PIONNIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 80,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788949576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
63055788949576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 117 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 385 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 641 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 384 350 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 315 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 227 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 648 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 109 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 399 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 346 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 385 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 640 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 449 $ Poids 61 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 859 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 413 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 298 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 823 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 212 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.