125 Rue ENCHANTEE · Saint-Calixte
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 128,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,7 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 157 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788949641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
63055788949641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 142 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 144 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 401 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 438 230 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 978 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 397 576 $ Poids 60 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 338 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 742 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 335 405 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 825 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 374 162 $ Poids 43 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 815 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 445 $ Poids 41 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 339 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 375 753 $ Poids 39 % |
| 11 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 099 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 215 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 394 068 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.