500 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 81,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788953937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
63055788953937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 302 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 386 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 660 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 387 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 227 176 $ Poids 70 % |
| 4 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 577 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 385 408 $ Poids 57 % |
| 5 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 666 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 401 376 $ Poids 56 % |
| 6 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 330 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 338 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 216 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 906 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 318 384 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 192 344 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 885 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 302 270 $ Poids 47 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 406 046 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.