128-130 Rue MARIO · Saint-Calixte
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 89,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788957426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
63055788957426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 297 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 460 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 489 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 442 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 361 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 298 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 469 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 797 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 344 $ Poids 70 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 812 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 754 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 693 $ Poids 67 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 796 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 422 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 370 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 706 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 758 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 172 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.