150 Rue LUCARNES · Saint-Calixte
Valeur estimée
238 300 $
Chalet · 2 935 $/m² · 81,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 83 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788957670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
63055788957670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 360 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 386 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 453 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 385 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 180 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 227 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 362 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 400 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 400 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 386 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 848 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 87 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 840 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 148 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 992 $ Poids 57 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 849 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 247 $ Poids 54 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 414 255 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 846 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 916 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.