340 Rue LEPINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788958496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
63055788958496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 450 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 390 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 424 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 804 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 324 404 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 233 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 139 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 386 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 391 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +76 993 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 467 $ Poids 36 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 824 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 319 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 902 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 767 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 311 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 032 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 283 m · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 032 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.