125 Rue MARIO · Saint-Calixte
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 95,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788958561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
63055788958561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 282 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 423 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 340 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 298 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 538 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 418 967 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 391 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 280 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 434 820 $ Poids 67 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 797 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 819 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 288 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 775 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 346 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 792 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 815 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 331 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.