215 Rue LUCARNES · Saint-Calixte
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 167 m² · constr. 1963 · terrain 1 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788958875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
63055788958875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 263 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 164 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 498 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 512 330 $ Poids 53 % |
| 3 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 361 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 486 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 464 774 $ Poids 36 % |
| 5 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 155 $ Poids 36 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 928 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 428 620 $ Poids 23 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 469 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 424 749 $ Poids 23 % |
| 9 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 692 090 $ Poids 21 % |
| 10 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 290 409 $ Poids 18 % |
| 11 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 468 $ Poids 17 % |
| 12 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 238 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.