510 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 195 m² · constr. 1968 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788963195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
63055788963195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 10 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 590 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 507 956 $ Poids 38 % |
| 3 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 748 284 $ Poids 37 % |
| 4 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 559 022 $ Poids 31 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 429 697 $ Poids 26 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 411 960 $ Poids 24 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 411 960 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 030 $ Poids 15 % |
| 9 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 322 188 $ Poids 14 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 591 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.