495 Rue JUTEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 98,1 m² · constr. 2005 · terrain 94 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 443,7 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788964905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
63055788964905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 431 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 425 090 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 674 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 441 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 827 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 842 $ Poids 58 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 911 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 827 $ Poids 54 % |
| 8 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 676 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 451 698 $ Poids 53 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 670 $ Poids 52 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 997 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 581 $ Poids 49 % |
| 11 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 432 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 569 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.