235 Rue LUCARNES · Saint-Calixte
Valeur estimée
160 400 $
Chalet · 2 880 $/m² · 55,7 m² · constr. 1964 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 56 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788968209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
63055788968209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 298 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 178 646 $ Poids 54 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 881 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 288 395 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 248 624 $ Poids 25 % |
| 4 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 284 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 226 795 $ Poids 25 % |
| 5 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 537 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 191 694 $ Poids 24 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 441 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 157 462 $ Poids 21 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 316 931 $ Poids 18 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 936 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 72 646 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 124 853 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 80 278 $ Poids 15 % |
| 12 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 200 299 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.