255 Rue LUCARNES · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 3 054 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,6 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 89 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788968544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
63055788968544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 341 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 384 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 618 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 382 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 322 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 336 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 398 008 $ Poids 61 % |
| 5 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 290 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 055 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 488 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 407 296 $ Poids 58 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 864 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 251 $ Poids 51 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 717 $ Poids 47 % |
| 12 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 961 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 706 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.