360 Rue LEPINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
216 000 $
Chalet · 3 210 $/m² · 67,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788969273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
63055788969273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 334 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 209 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 362 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 994 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 426 $ Poids 49 % |
| 4 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 595 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +3 814 $ | 150 778 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 962 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 297 350 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 950 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 630 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 291 216 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 214 203 $ Poids 28 % |
| 9 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 991 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 394 $ Poids 27 % |
| 10 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 367 361 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 200 534 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 76 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 225 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.