245 Rue MARIO · Saint-Calixte
Valeur estimée
262 600 $
Terrain · 2 131 $/m² · 123,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 44 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788976048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
63055788976048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 251 m · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 305 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 64 % |
| 3 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +71 154 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 802 $ Poids 33 % |
| 4 | 503 – 505, rue Pagé, Saint-Calixte 2024-10-10 · 538 m · Vendu 476 434 $ Ajust. marché +96 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 553 $ Poids 25 % |
| 5 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 929 m · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 22 % |
| 6 | 145, Rue Pagé, Saint-Calixte 2024-07-03 · 307 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 463 $ Poids 21 % |
| 7 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 518 094 $ Ajust. marché +101 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 159 $ Poids 19 % |
| 8 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 16 % |
| 9 | 1523-1525, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-21 · 912 m · Vendu 501 361 $ Ajust. marché +93 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 494 $ Poids 14 % |
| 10 | 113-115, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2024-06-14 · 923 m · Vendu 430 348 $ Ajust. marché +79 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 290 $ Poids 14 % |
| 11 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-19 · 945 m · Vendu 435 310 $ Ajust. marché +80 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 174 $ Poids 14 % |
| 12 | 1510, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 398 093 $ Ajust. marché +73 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 043 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.