150 Rue MANON · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 77 m² · constr. 1971 · terrain 2 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788977498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
63055788977498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 375 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 231 394 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 343 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 219 780 $ Poids 69 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 456 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 630 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 375 401 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 576 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 393 426 $ Poids 51 % |
| 6 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 451 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 390 309 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 307 674 $ Poids 43 % |
| 8 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 981 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 660 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 537 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +636 $ | 156 105 $ Poids 40 % |
| 10 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 977 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 396 862 $ Poids 39 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 133 $ Poids 38 % |
| 12 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 208 952 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.