145 Rue MANON · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788978061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
63055788978061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 404 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 441 340 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 297 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 529 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 884 $ Poids 60 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 950 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 361 987 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 623 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 435 687 $ Poids 54 % |
| 9 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 841 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 399 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 451 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 929 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 519 $ Poids 50 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 931 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 214 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.