135 Rue PAGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 325 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 116 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788979471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
63055788979471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 403 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 213 178 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 393 223 $ Poids 42 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 728 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 364 804 $ Poids 41 % |
| 5 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 639 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 145 166 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 903 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 587 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 381 $ Poids 39 % |
| 8 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 443 751 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 583 $ Poids 33 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 284 907 $ Poids 31 % |
| 11 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 803 $ Poids 30 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 006 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.