1005 Rue COLETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · 2 273 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 2 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 40 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788984357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
63055788984357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 556 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 408 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 712 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 411 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 293 225 $ Poids 63 % |
| 5 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 712 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 423 993 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 674 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 359 $ Poids 55 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 340 045 $ Poids 50 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 294 $ Poids 50 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 204 283 $ Poids 48 % |
| 10 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 726 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 410 620 $ Poids 48 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 423 $ Poids 47 % |
| 12 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 472 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.