120 Rue CHANTAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
238 700 $
Chalet · 3 992 $/m² · 59,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788988676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
63055788988676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 484 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 185 149 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 297 826 $ Poids 38 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 327 609 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 366 338 $ Poids 30 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 256 574 $ Poids 27 % |
| 6 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 413 455 $ Poids 25 % |
| 7 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 521 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 234 276 $ Poids 20 % |
| 8 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 277 776 $ Poids 20 % |
| 9 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 552 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 161 872 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 256 210 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 182 866 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −950 $ | 192 432 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.