330 Rue LYDIA · Saint-Calixte
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788994905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
63055788994905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 837 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 155 831 $ Poids 63 % |
| 2 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 371 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 349 $ Poids 45 % |
| 3 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 899 236 $ Poids 30 % |
| 4 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 368 069 $ Poids 27 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 350 227 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −60 208 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 658 976 $ Poids 25 % |
| 7 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 403 586 $ Poids 24 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 335 777 $ Poids 23 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 335 777 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 253 $ Poids 23 % |
| 11 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 516 $ Poids 19 % |
| 12 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 934 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.