285 Rue LYDIA · Saint-Calixte
Valeur estimée
260 300 $
Chalet · 2 938 $/m² · 88,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788995674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
63055788995674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 766 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 405 674 $ Poids 77 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 701 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 402 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 764 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 418 218 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 821 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 289 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 583 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 240 341 $ Poids 49 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 785 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 595 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 826 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 405 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 740 $ Poids 45 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 201 905 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 178 $ Poids 44 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 022 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.