250 Rue SOUS-BOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
136 100 $
Chalet · 2 985 $/m² · 45,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 44 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788996744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
63055788996744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 655 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 935 $ Poids 39 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 273 826 $ Poids 26 % |
| 3 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 243 521 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 205 $ Poids 15 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 557 $ Poids 12 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 76 977 $ Poids 10 % |
| 7 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 826 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 68 162 $ Poids 4 % |
| 9 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 913 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.