1490 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 133,4 m² · constr. 2024 · terrain 10 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 725,5 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789004688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
63055789004688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 388 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 477 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 552 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 166 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 175 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 269 $ Poids 60 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 063 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 660 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 444 898 $ Poids 48 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 589 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 293 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 647 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 283 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 899 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 114 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 865 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 487 $ Poids 43 % |
| 12 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 265 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.