130 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 154,1 m² · constr. 1969 · terrain 6 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 652,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789007060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
63055789007060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 437 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 158 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 818 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 768 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 157 791 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 236 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 453 137 $ Poids 49 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 401 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 422 246 $ Poids 29 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 731 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 606 $ Poids 29 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 850 $ Poids 29 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 719 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 408 203 $ Poids 28 % |
| 10 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 442 290 $ Poids 20 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 372 695 $ Poids 18 % |
| 12 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 462 521 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.