140 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 75 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789007255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
63055789007255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 189 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 393 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 626 $ Poids 77 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 868 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 663 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +8 689 $ | 110 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 577 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 664 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 432 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 960 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 404 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 971 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 372 400 $ Poids 52 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 784 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 140 642 $ Poids 49 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 577 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 445 695 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 330 847 $ Poids 44 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 397 889 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.