173 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789008347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
63055789008347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 869 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 153 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 409 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 548 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 106 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 579 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 591 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 120 $ Poids 54 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 858 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 167 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 004 $ Poids 50 % |
| 10 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 679 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 459 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 302 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 506 989 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.