175 Rue BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
193 200 $
Chalet · 3 331 $/m² · 58 m² · constr. 1951 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789008653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
63055789008653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 604 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 238 905 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 749 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +930 $ | 69 920 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 52 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 337 768 $ Poids 51 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 655 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 388 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 792 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +810 $ | 193 716 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 388 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 177 593 $ Poids 38 % |
| 7 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 175 994 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 391 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −915 $ | 77 760 $ Poids 32 % |
| 9 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 598 $ Poids 30 % |
| 10 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 592 $ Poids 30 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 252 559 $ Poids 24 % |
| 12 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 710 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 559 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.