180 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 41,6 m² · constr. 1950 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 86 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789008825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
63055789008825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 490 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 290 $ Poids 70 % |
| 2 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 841 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 077 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 784 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 762 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 384 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 67 141 $ Poids 31 % |
| 5 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −825 $ | 194 805 $ Poids 29 % |
| 6 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 798 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.