195 1RE AVENUE DE LA BEAUPORT · Saint-Calixte
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 160 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789009522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
63055789009522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 385 $ Poids 65 % |
| 2 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 335 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 478 585 $ Poids 64 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 378 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 251 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 473 371 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 606 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 551 562 $ Poids 62 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 496 $ Poids 60 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 734 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 320 858 $ Poids 58 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 836 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 437 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 985 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 434 971 $ Poids 52 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 875 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 356 586 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.