199 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 140,2 m² · constr. 2019 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789010400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
63055789010400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 259 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +767 $ | 166 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 854 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 487 899 $ Poids 55 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 644 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 046 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 554 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 540 $ Poids 52 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 401 $ Poids 50 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 482 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 937 $ Poids 46 % |
| 8 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 549 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 8 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 365 $ Poids 43 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 566 439 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 446 170 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.