215 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 64,7 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789010541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
63055789010541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 441 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 192 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 852 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 379 527 $ Poids 56 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 433 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 206 402 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 635 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 309 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 547 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 153 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 208 $ Poids 35 % |
| 7 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 610 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 276 574 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 146 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 265 276 $ Poids 33 % |
| 10 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 657 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −3 814 $ | 140 870 $ Poids 32 % |
| 11 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 978 $ Poids 28 % |
| 12 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 527 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.