235 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 103,3 m² · constr. 1958 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789010844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
63055789010844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 292 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 143 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 302 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 356 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 168 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 471 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 056 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 149 $ Poids 63 % |
| 8 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 390 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 336 238 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 617 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 577 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 453 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 352 508 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.