128-130 Rue LATULIPE · Saint-Calixte
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 94 m² · constr. 2025 · terrain 6 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 890 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 25 000 $ +1657.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789013257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
63055789013257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 445 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 475 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 463 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 039 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 358 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 430 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 433 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 780 $ Poids 72 % |
| 8 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 254 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 515 625 $ Poids 68 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 364 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 509 866 $ Poids 67 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 441 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 484 323 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 764 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 763 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.