105 Rue LATULIPE · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 77,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789014563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
63055789014563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 484 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 887 $ Poids 65 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 912 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 506 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 475 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 829 $ Poids 60 % |
| 6 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 695 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 438 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 893 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 420 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 738 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 810 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 606 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 479 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 391 030 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 663 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 261 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.